Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

Nhìn lại thị trường bất động sản Nha Trang vài năm trở lại đây, có thể thấy khu vực trung tâm đang dần trở nên quá tải bởi đô thị hóa, trong khi đó, sự phát triển của ngành du lịch đòi hỏi thành phố cần được quy hoạch mở rộng để đảm bảo phục vụ lượng khách đang ngày càng tăng cao.

 Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang

Sự cấp thiết phải hình thành một “trung tâm mới” tập trung phát triển du lịch hứa hẹn mang lại cơ hội vàng cho các nhà đầu tư nhanh chân hướng về phía Bắc Nha Trang, nhất là trong bối cảnh Khánh Hòa “đăng cai” Năm Du lịch Quốc gia 2019.

Du lịch tạo đà cho bất động sản Bắc Nha Trang

Có thể nói, chưa có thời điểm nào bất động sản Bắc Nha Trang hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” như hiện nay. Sở hữu địa hình tựa núi hướng biển, vị trí trung tâm, lại thừa hưởng lợi thế trong định hướng quy hoạch, đầu tư và phát triển của tỉnh, dễ hiểu vì sao khu vực này đang được xem là một trong những địa điểm thu hút của giới đầu tư bất động sản phân khúc du lịch – nghỉ dưỡng trong năm 2019.

Số liệu thống kê của Sở du lịch Khánh Hòa cho thấy du lịch Khánh Hòa đang đạt tốc độ tăng trưởng vượt trội khi đón gần 6,3 triệu lượt khách trong năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt khoảng 2,8 triệu lượt, tăng 37% so với năm 2017. Dự kiến con số này sẽ tăng lên khoảng 8 triệu lượt khách trong năm 2020 và 16 triệu lượt khách trong năm 2030, với 50% là khách quốc tế.

Theo các chuyên gia, những con số trên là hoàn toàn khả thi nếu xét trên tiềm năng du lịch hiện tại của tỉnh, trong đó việc Khánh Hòa đăng cai tổ chức Năm Du lịch Quốc gia 2019 với nhiều sự kiện nổi bật là một điểm nhấn ấn tượng. Theo đó, ngoài Lễ khai mạc Năm Du lịch Quốc gia 2019 kết hợp Festival Biển Nha Trang – Khánh Hòa vào đầu tháng 5, tại Nha Trang còn có nhiều sự kiện lớn sẽ diễn ra trong năm 2019 như: Cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2019, Hoa hậu Du lịch ASEAN 2019, Liên hoan du lịch biển “Symphony of the sea 2019”; Liên hoan ẩm thực biển; Cuộc đua thuyền buồm Hồng Kông – Nha Trang 2019; chương trình nghệ thuật “Giai điệu tự hào”…

Với nhiều sự kiện văn hóa – nghệ thuật thú vị như vậy, đây là cơ hội để tạo cú huých cho du lịch Khánh Hòa, đồng thời cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư đang có ý định khai thác thị trường bất động sản phân khúc du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang bởi nguồn cầu lớn sẽ giúp nhà đầu tư có thêm động lực phát triển nguồn cung cho thị trường tiềm năng này.

Trong bối cảnh khu vực trung tâm và phía Tây đã được khai thác gần hết cho mục đích đô thị hóa, khu vực phía Bắc với nhiều tiềm năng phát triển du lịch còn chưa được khai thác xứng tầm hứa hẹn sẽ là “trung tâm mới” của thành phố Nha Trang và là “điểm dừng chân” lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2019.

Thời điểm thuận lợi cho nhà đầu tư nhanh chân

Du lịch mở ra cơ hội cho bất động sản Bắc Nha Trang, nhưng ít ai biết rằng, những tiềm năng về vị trí, lợi thế về địa hình, cảnh quan tự nhiên, cũng như những cơ hội từ thị trường và việc sở hữu một bản đồ quy hoạch được tính toán kỹ lưỡng mới chính là những yếu tố nội tại giúp khu vực này ghi điểm với những nhà đầu tư có con mắt tinh tường.

Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ thành phố, Bắc Nha Trang có lợi thế vượt trội về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển, kết nối thông qua nhiều công trình giao thông trọng điểm đã được hoàn thiện như cảng hàng không Cam Ranh, tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A,… Chưa kể, trong nội khu, nhiều dự án được đầu tư xây dựng, đã, đang và sẽ sớm đi vào hoạt động, phục vụ cả khách du lịch lẫn người dân địa phương như Khu đô thị DamevA Residences, công viên bến du thuyền với quy mô neo đậu hơn 220 du thuyền cao cấp, khu nghỉ dưỡng Amiana, trung tâm giải trí Vinpearland,…

Đặc biệt không thể không kể đến điểm nhấn lợi thế của toàn khu là bản đồ quy hoạch núi Cô Tiên, hứa hẹn tạo nên một khu đô thị nghỉ dưỡng du lịch mang đẳng cấp quốc tế cùng những ngôi làng trên đồi mang bản sắc riêng, đậm nét kiến trúc Bắc Âu.

Cuối cùng, có thể thấy rằng dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản Nha Trang nhiều năm qua đã khiến quỹ đất khan hiếm, đặc biệt là quỹ đất gần biển vừa có thể để ở vừa có thể khai thác kinh doanh du lịch. Điều này vô hình chung tạo nên sự thiếu hụt các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng khác biệt và mang lại giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư trong tương lai.

Khánh Hòa “đăng cai” năm du lịch quốc gia 2019, thời điểm thuận lợi đầu tư bất động sản Bắc Nha Trang - Ảnh 1.

Bắc Nha Trang giàu tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tựa đồi – ven hồ – hướng biển.

Thách thức này cùng với những tiềm năng đang có tạo cơ hội cho Bắc Nha Trang trở thành vùng đất tiềm năng cho việc hình thành và phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mang trong mình 4 giá trị: tựa đồi – ven hồ – hướng biển và nằm ngay trong nội đô, vừa có thể để ở hoặc khai thác đầu tư cho thuê. Xu hướng bất động sản này tại Bắc Nha Trang hứa hẹn sẽ chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trong thời gian tới.

Ánh Dương

Căn hộ nghỉ dưỡng Nha Trang: Tìm lời giải cho nhà đầu tư ‘ăn chắc mặc bền’

Nếu tính riêng ‘bài toán tài chính’ thì có nhiều những dự án ưu việt để đầu tư tại thị trường Nha Trang. Thế nhưng xét trên ‘bài toán kết hợp’: đầu tư dài hạn – sở hữu an tâm thì lại không dễ tìm được ‘đáp án’.

Read more

Thiết kế đẳng cấp tại căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất Nha Trang

Sang trọng, thoáng rộng và tinh tế đến từng góc nhỏ không gian The Costa Nha Trang mang đến cho tất cả khách hàng cảm nhận rõ ràng về không gian sống ngập tràn thiên nhiên, thấy nắng, thấy gió và hơi thở của biển.

Read more

Cận cảnh căn Penthouse đắt giá bậc nhất thành phố biển Nha Trang

Căn Penthouse tại khu căn hộ phức hợp đẳng cấp 5 sao quốc tế The Costa Nha Trang – tọa lạc tại trung tâm cung đường vàng Trần Phú của thành phố biển Nha Trang – mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đáng giá…

Read more

Căn hộ nghỉ dưỡng ngay cung đường ‘vàng’ Nha Trang: ‘Món hời’ cho giới đầu tư

Với lợi thế giáp biển và gần với các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, đặc biệt trên cung đường Trần Phú, được giao dịch rất sôi động, trở thành tài sản sinh lời hấp dẫn.

Read more

Sân bay quốc tế Cam Ranh hoạt động, địa ốc Nha Trang hưởng lợi

Cùng với những tiềm năng về du lịch, khí hậu, sự hoàn thiện, đồng bộ của hệ thống giao thông, kết nối hạ tầng chính là nhân tố đã giúp Nha Trang – Khánh Hòa những năm vừa qua thu hút các nhà đầu tư, phát triển bất động sản.

Read more

Nhà đầu tư cẩn trọng pháp lý khi mua căn hộ nghỉ dưỡng

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư cần chú trọng vấn đề pháp lý để tránh rủi ro khi đầu tư hay chuyển nhượng.

Phát biểu tại một hội thảo diễn ra hồi đầu năm, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho rằng, người đầu tư bất cứ sản phẩm nghỉ dưỡng nào đều quan tâm nhất đến việc chuyển nhượng, mua bán… và quy trình diễn ra như thế nào?”Nếu tôi sở hữu condotel, khi tôi cần bán hay thừa kế cho con tôi thì con tôi sẽ nhận chuyển nhượng thế nào, có dễ dàng không hay phải cần chủ đầu tư chấp thuận?

Read more

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu

Nếu chỉ tính riêng “bài toán tài chính” thì có không ít những dự án ưu việt để đầu tư tại thị trường Nha Trang. Thế nhưng xét trên “bài toán kết hợp”, thoả mãn cả hai yêu cầu về một sản phẩm: đầu tư dài hạn – sở hữu an tâm thì lại không dễ tìm được “đáp án”.

 

Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu

Phát biểu tại một hội thảo diễn ra cách đây không lâu, ông Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính cho hay, bản thân nhà đầu tư khi sở hữu bất cứ một sản phẩm nghỉ dưỡng nào thì vấn đề quan trọng hàng đầu chính là việc chuyển nhượng, mua bán, tài trợ… sẽ như thế nào? Nhà đầu tư thứ cấp có thể có giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản không? Nếu họ muốn bán thì có dễ dàng không?…

“Nếu tôi sở hữu condotel, khi tôi cần bán hay thừa kế cho con tôi thì con tôi sẽ nhận chuyển nhượng thế nào, có dễ dàng không hay phải cần chủ đầu tư phải chấp thuận mới được? Vậy cần quan tâm đến tính pháp lý, thừa kế, chuyển nhượng…”, ông Hiếu nói.

Trên thực tế, vấn đề pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu khi lựa chọn một sản phẩm đầu tư. Với những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay những nhà đầu tư có thời gian dài theo đuổi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thì không khó có thể nhận ra pháp lý luôn là “gót chân Asin” của nhiều dự án condotel.

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu - Ảnh 1.

Nếu xét trên bài toán tài chính thì các dự án vẫn đảm bảo được lợi nhuận lớn và nhà đầu tư có vô số những lựa chọn trên thị trường đáp ứng được tiêu chí này. Tuy nhiên, nếu xét trên tâm lý đầu tư lâu dài bền vững hay sở hữu an tâm thì hẳn cũng khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn.

Trong bối cảnh đó, The Costa Nha Trang toạ lạc ngay chính trung tâm cung đường vàng Trần Phú đã hoàn thiện về cả pháp lý lẫn hạ tầng, sẵn sàng bàn giao và cấp sổ hồng cho khách hàng trở thành lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”. Theo đó, chủ sở hữu được quyền sử dụng căn hộ cho đa dạng mục đích dù là đầu tư, nghỉ dưỡng hay để ở, và cũng có thể mua bán, chuyển nhượng hay làm hồi môn, thừa kế…

Lợi thế cũng nghiêng về sự khác biệt

Giới kinh doanh địa ốc vẫn cho rằng, với cùng một khu vực, một địa phương nhưng tùy đặc thù của từng dự án, chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mô hình mà giá trị mang lại cho nhà đầu tư lại khác nhau. Với dự án xuất sắc mức lợi nhuận khai thác kinh doanh 8-12%, hay thậm chí 15%/năm cho khách hàng đều nằm trong tầm tay. Còn với các dự án kinh doanh èo uột thì 3%-4%/năm cũng là quá sức.

Điều đó cho thấy, dự án nào có sự khác biệt và vượt trội thì dự án đó sẽ có ưu thế hơn cả.

Khảo sát chung về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang cho thấy, dù nguồn cung tương đối lớn nhưng trên thực tế thị trường vẫn thiếu những sản phẩm “đỉnh” và “chất”. Sự ra đời của The Costa Nha Trang đã giúp bất động sản Nha Trang tái định hình một cục diện mới – Ngôi nhà nghỉ dưỡng đẳng cấp dành cho giới thượng lưu có gout, là nơi giúp họ hưởng thụ nghỉ dưỡng biển xứng tầm nhất.

Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng: Pháp lý luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu - Ảnh 2.

The Costa Nha Trang nằm trong tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng (khoảng 147 triệu USD). Nằm trên cung đường Trần Phú hướng ra Vịnh Nha Trang, The Costa là tổ hợp dự án nghỉ dưỡng căn hộ – khách sạn với hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao, chất lượng tiêu chuẩn quốc tế bậc nhất thành phố biển.

Dự án cung cấp những dịch vụ và tiện nghi theo tiêu chuẩn chất lượng 5 sao như hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym hiện đại, khu vực spa thư giãn, nhà hàng và khách sạn sang trọng… Khu căn hộ của phức hợp The Costa Nha Trang gồm nhiều căn hộ với các diện tích khác nhau. Trong đó, nổi bật là hai căn penthouse và 14 căn Sky Villa sở hữu tầm nhìn đẹp ra biển Nha Trang.

Có thể nói, The Costa Nha Trang là điểm nhấn giữa trung tâm văn hoá, du lịch và thương mại của thành phố biển Nha Trang, mang đến không gian sống với những trải nghiệm đẳng cấp xứng tầm cho du khách. Một trong số điểm nổi bật của dự án này ở khâu thiết kế do kiến trúc sư tài danh người Singapore – Tan Hock Beng đảm nhiệm. Ngoài ra, tổ hợp nghỉ dưỡng được vận hành và quản lý bởi chủ đầu tư của InterContinental và Colliers International.

Hiện giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đã đưa vào khai thác với công suất lấp đầy phòng trong cao điểm đạt 98%. Với tiềm năng đó, đảm bảo một lượng khách hàng tiềm năng thường xuyên lưu trú tại đây, doanh thu kinh doanh khách sạn được kỳ vọng sẽ ổn định và tỷ lệ sinh lời bền vững theo thời gian.

Thêm vào đó, nhằm tối ưu hiệu quả cho nhà đầu tư, chủ đầu tư The Costa Nha Trang chính thức cho ra mắt chương trình hậu mãi ủy quyền khai thác kinh doanh cho cư dân. Với kinh nghiệm từ phía chủ đầu tư, khách hàng sẽ được đảm bảo về giá cho thuê ở mức cao, tài sản và trang thiết bị luôn được bảo đảm tình trạng tốt nhất. Cùng với đó, khách hàng không mất thời gian và có thêm thu nhập khi không sử dụng căn hộ của mình cũng như bảo an ninh và an toàn tiện nghi cho toàn bộ cư dân.

Read more